Архитектурное проектирование, перепланировка, согласование перепланировки

Архитектурное проектирование, перепланировка, согласование перепланировки

Международное Архитектурное Агенство «m3Interio»  решает такие задачи, как проектирование и перепланировка квартир, офисов, согласование проекта перепланировки помещений, а так же архитектурное проектирование.

Мы выполняем следующие проектные работы: архитектурное проектирование зданий и сооружений любого уровня сложности, разработку проекта перепланировки для любого объекта и  согласование перепланировки с различными инстанциями, включая трудные случаи.

Перепланировка квартир, также как и перепланировка офиса (нежилого помещения) осуществляется только с разрешения государственных органов, таких как БТИ, Мосжилинспекция, Мосгорэкспертиза, УГПС, АПУ и других компетентных служб.

Решаем вопросы любой сложности! Оптимальные условия!

Внешний облик здания отражает мировоззрение владельца, его вкус, социальный статус, образ жизни, характер

Современная архитектура и технологии строительства предлагает владельцам загородной недвижимости бесконечное множество вариантов оформления и создания уникального стиля здания.

Классическая усадьба, альпийское шале, монументальное здание в английском стиле, ультра-современный эко-коттедж — каким вы хотите видеть дизайн фасада вашего дома? Поделитесь с нами своими самыми смелыми мечтами  и мы исполним их. Затрудняетесь с выбором? У нашей команды столько оригинальных идей, что одна из них обязательно вам понравится.

Уникальная архитектура загородных домов создается в соответствии со строительными нормами и правилами — это гарантирует владельцам недвижимости комфорт и безопасность, надежность и долговечность зданий.

Архитектурное проектирование создает общие формы и концепцию здания, определяет оптимальный вид и форму фасадов, архитектуру внутреннего пространства, и обеспечивает сочетание стилей с окружающими строениями.

 

В состав эскизного архитектурного проекта включены:

  1. Генеральный план. Определяет положение здания на территории и прилегающих к нему строений, а также схему водоснабжения, газификации, отопления, канализации и прочих инфраструктурных коммуникаций.
  2. Визуализация фасадов (3D-Визуализация) обязательная составляющая первого этапа создания нового архитектурного объекта, реконструкции и иного изменения внешнего облика уже существующего здания.
  3. Экспликация помещений. 

Объемно-планировочные решения:

  • планировки посещений с экспликациями;
  • план проемов с маркировкой дверей/проемов (глухая/стеклянная, левая/правая/двухстворчатая, габаритные размеры проема);
  • план с расстановкой мебели с габаритными ращмерами (размеры ориентировочные исходя из габаритов помещения)
  • план с расстановкой сантехнического и кухонного оборудования;
  • план с расстановкой отопительного оборудования.
  1. Разрезы дома в основных проекциях.
    Определяют геометрические размеры, высоты перекрытий между этажами и другие вертикальные размеры.

План кровли.
Фиксирует углы наклонов крыши, высотные отметки, геометрические размеры , площади поверхностей и сторон.

План фасадов.
Дизайн и структура фасада проектируемого здания, вертикальные и горизонтальные размеры с описанием материалов наружней отделки.

Общая пояснительная записка к проекту (ОПЗ)
Содержит данные о архитектурном облике и стилистике здания, площади, количестве этажей с учетом применяемых строительных материалов.

Ведомость чертежей.
Список прилагаемых к проекту чертежей и схем.

Архитектурный раздел (АР стадия РП)

Представляет собой основную часть проектирования, необходимую для воплощения в реальность того, что нарисовано на бумаге. Это второй шаг после эскизов.

Основная информация
Описание назначения возводимого дома, основные технико-экономические показатели, расширенные характеристики строящегося здания, его эксплуатационные особенности, более подробное, по сравнению с эскизным проектом, описание типов и материалов основных конструктивных элементов дома.

Генплан участка с посадкой зданий.
Усовершенствованный вариант генерального плана эскизного проекта с детализацией схем внешней инженерной инфраструктуры.

Поэтажные планы с экспликацией помещений. Подробный план каждого этажа с площадями и размерами помещений.

План кровли.
Более детализированные и полные планы , чем в эскизном архитектурном проекте, в том числе с указанием вентканалов, водостоков, снегозадержателей.

Фасады в осях
Более детализированные и полные планы, чем в эскизном архитектурном проекте.

Фасадная схема
Схемы и перечень расположения декоративных элементов фасада (колонн, поясов, наличников, декоративных панелей и др.).

Технологические разрезы, узлы
На чертежах рабочего архитектурного проекта указываются габариты и тип основных строительных элементов. Одна из ключевых частей проекта с основными размерами

Кладочный план
План каждого этажа. Расширенная детализация стен и подробная маркировка проемов, коммуникационных отверстий и каналов. По нему строители могут понять, где должны находиться дверные и оконные проёмы, перемычки стен, вентиляционные каналы, из каких материалов возводятся стены и какой они толщины, какой используется утеплитель.

Схемы дверных и оконных блоков
Чертежи оконных и дверных блоков с детализацией размеров , габаритов, направления открытия, а также типа остекления и материала, из которых они изготовлены.

План фундаментов
Архитектурный план фундаментов с геометрическими размерами и привязками к осям

Экспликация полов в помещениях. Описывает конструкцию основания и покрытия, материал.

Конструктивный раздел проекта (КР)

В этом разделе содержатся расчеты конструкций фундаментов¸ параметров перекрытий, кровли и возводимых стен строения. Представляет собой практические расчетные данные для работ по строительству. Этот этап является совместной работой архитекторов, дизайнеров, проектировщиков и инженеров.

В состав конструктивного раздела архитектурного проекта входят:

Разработка котлована.
В составе документации — план котлована с объемом вынимемого грунта, разреза, узлы и детали.

Схема фундамента Монтажный план фундаментов — сечения всего фундамента и его несущих элементов, спецификация основных материалов для монтажа фундамента.

Схема фасадов. Монтажная схема с геометрическими размерами и высотными отметками.

Схемы перекрытий
Зависит от типа конструкции здания. В случае монолитного строения это:

  • план армирования;
  • план раскладок плит перекрытий;
  • план геометрии балок с размерами и расстояниями.

Развернутый план (в том числе спецификации материалов и  ведомости перемычек) всех этажных перемычек и  мансарды.

Конструкции внутренних лестниц и наружных крылец.
Узлы и разрезы. Спецификация  материалов и указания по монтажу.

Схема подстропильного каркаса.
Монтажная схема и монтажные узлы. Спецификация  материалов и указания по монтажу.

Схема стропильной системы и разрезы.
Монтажная схема и монтажные Спецификация  материалов и указания по монтажу.

Монтажный план кровли.
Спецификация  материалов и указания по монтажу.

Сечения по внутренней и внешней стенам.
Спецификация  материалов и указания по монтажу.

С помощью конструктивного раздела проекта можно определить точные объемы закупок строительных материалов,  строительных и отделочных работ.

Специалисты окажут Вам разностороннюю информационную помощь и проконсультируют по любым вопросам. Узнайте стоимость и варианты строительства Вашего дома, обратившись к нашим менеджерам. Мы обязательно подберем для Вас оптимальный вариант.